2024년 신생아 특례대출, 신청조건 확인하기
최근 출산관련 복지 정책에 새로운 소식이 있었습니다. 바로 출산장려를 위한 정책이면서 주거안정을 꽤한 신생아 특별대출이 12월 27일에 시행안이 발표가 되었기 때문인데요
점점줄어가는 인구수 문제를 해결하기 위해 나온 정책입니다.
개인적인 생각으로는 해외의 정책을 벤치마킹한 정책인것 같은데요
해외 어느나라에서는 출산률 상승에 유일하게 성공했던 정책이 있는대요
바로 출산을 한다고 선언한 신혼부부들에게 집을 마련할수 있는 대출을 해줍니다.
그리고 몇년안에 출산을 하게 되면 이자를 감면해 주고 원금을 절반 탕감해 줍니다.
2째를 낳으면 원금의 전액 탕감해 줍니다. 놀랍지요 더 놀라운 것은
3째를 낳으면 소득세를 감면시켜 주는 것입니다.
이것이 해외에서 유일하게 성공했던 출산장려 정책인데 아마 우리나라도 비슷한 형태로 정책을 펼치지 않을가 생각합니다.
말이 길었네요
다시 돌아와서 이번 2024년 신생아 특례 대출에 대해서 알아보겠습니다.
1. 신생아 특례대출

이번 신생아 특례대출은 출산가구를 대상으로 최대5억 까지 구택 구입자금 대출을 지원하는 정책 입니다.
2. 신청 방법

2024년 1월 29일부터 신청 접수를 받습니다.
신청 조건은 23년도 1월 1일 이후 출산을 한 가구 부터 소급 적용되서 지원이 가능하다고 합니다.
느낌이 갈수록 정책이 많아 지는데… 애를일찍 낳으면 손해 보는 느낌? 이 드는것은 느낌탓일것이라 생각합니다.
이번 정책은 기본적으로 2년 내 출산한 가구를 대상으로 하니까 배우자와 미례 계획을 세울때 맞춰서 진행하면 좋을 것 같습니다.
만약 내가 출산대출 대상자가 아니라면 눈물을 닫고 디딤돌대출이나 특례보금자리론을 신청하면 됩니다.
3. 대출 조건
2024년 신생아 특례대출 조건은 대출신청일 기준 2년내 출산한 세대주 , 부부합산이 연소득 1억 3천만원 이하, 순자산이 4억 69백만원 이하 입니다.
생각보다 많이 너프한 것 샅습니다.
단 2024년 한정, 2년 내 출산한 가구 기준으로 2023년 1월 1일 이후에 출산한 가구만 가능합니다.
입양아도 대상이라고 합니다.
주탁은 주택가액 9억원 이하면 가능하고 전용면적이 85제곱미터를 대상으로 신청이 가능하다고 합니다.
단 수도권을 벗어난 읍이나 면단위 지역은 전용면적 100제곱미터 까지 적용이 된다고 하네요
대출 한도는 최대 5억까지 가능하며, LTV 70% 단 생애최초는 80%까지 된다고 합니다. DTI60%가 적용된다고 하네요
그리고 대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년 단위로 신청할수 있으며, 거치는 1년이 가능하며 혹은 무거치로 가능하다고 합니다.
요건 조금 아쉽다
4. 대출 금리

2024년 신생아 특례대출 금리는 소득과 만기에 따라 1.6 ~3.3%가 적용된다고 합니다.

1자녀 기준으로 고정금리 적용기간은 최대 5년까지인데 내가 추가로 자녀를 더 낳으면 5년씩 연장도 가능하다고 합니다.
또한 금리도 0.2%가 낮아지는 방식입니다. 단 금리 최대 하한선은 1.2%까지이며, 특례기간 상한선은 15년 입니다.

특례대출 금리 적용기간이 종료 되면 연소득 8500만원이하는 0.55%가 가산되고, 8500만원 초과는 시중은행 월별금리중 최저치가 적용된다고 합니다.

2024년 신생아특례대출 금리가 종료된 후에도 우대금리는 계속 적용된다고 하니, 대출 신청 전에 조건을 갖춰서 진행하는 것도 방법일 것 같습니다.